宅建試験

宅建の試験にチャレンジする予定の方々へ。

今年の宅建試験は１０月１５日（日）の予定となっており、
申込みは、今年からネットか郵送での申込みのみになるそうですね。

仲介プラザでは、免許のない営業マン全員に試験を受けさせており、
昨年は水澤くんが見事一発合格でした！

私は、１０年前に３度目の正直で受かったのですが、
その当時は、丁度今頃の時期から学校に通い出して必至に勉強したものです。

その時に学んだことで、私自身が非常にためになったことを少し紹介します。

まず学習方法についてですが、
宅建の試験は民法（約１５問）、法令上の制限（約１２問）、宅建業法（約１６問）、
税金（約３問）、その他（約４問）の構成で全５０問の試験です。
各出題数は年毎に若干の前後は有りますが、だいたいこの割合で出題されます。

この中で、宅建業法は一番出題数も多く、また参考書などを読んでも一番分かり
易い分野なので、まずは宅建業法で満点を目指すことです。

民法については、参考書などを読んでも文章が難しくてなかなか分かりずらいため、
分からなくてもいいからとにかく全部を一読して、後は問題集で数多くの問題を解き
ながら引っかけ問題に慣れていくことが大事です。
民法では、６０％以上の正解を目指しましょう！

そして、法令上の制限は暗記する内容が多いので、せっかく覚えたことを忘れて
しまわないように勉強を９月頃から始めることです。
法令上の制限では、７点以上の正解でＯＫです。

あとは、それ以外の分野で半分以上の正解が取れれば３５点で見事合格です！
戦（試験）に勝つには先ず敵（問題構成）を知るということです。

もうひとつは試験当日のことですが、
それは問題を最後（５０問目）から解くということです。
合う合わないは人それぞれと思いますが、私はこれを実践して効果覿面でした。

宅建試験の問題は、前半に民法、中盤に法令上の制限、後半に宅建業法と
いう順に出題されます。
私が、過去２回不合格だった時は、試験開始早々、民法の難しい問題に悩ん
でいるうちに時間が足りなくなってきて、易しいはずの宅建業法の問題が落着
いて解けずに点を落としてしまったのが原因でした。

ですから、３度目の試験では、スタートと同時に５０問目から解くことによって、
民法の問題をたっぷり時間をかけて解くことができ、最後には見直しすること
まで出来たのです。そして、３度目にしてやっと合格したのでした。
これはおすすめですよ！

いずれにしても、宅建の試験って簡単ではありませんよね。
今からこつこつ勉強した者が、確実に合格できるのかも．．．

それでも、車の運転に運転免許証が必要なように、
不動産の営業マンには宅地建物取引主任者の免許が必要ですよね。

仲介プラザでは、昨年の水澤くんに続き今年は何人が合格してくれるのか
今から楽しみです。

皆さん、期待してますよ！

編集長：石井秀雄