2006年6月アーカイブ

あるマンションで、
当初はペットの飼育を禁止する規約がなかったため
区分所有者の一人が犬を飼育していたところ、
その後に規約が変更され、ペットの飼育を禁止された場合に、
このような規約の変更については特定の区分所有者（犬の飼主）に
特別な影響を及ぼすために、その区分所有者からの承諾が必要と
なるのではないかということで争われました。
　↓↓↓
この裁判の判例では、
犬の飼育が家族の生活・生存にとって必要不可欠の存在であるなど
特段の事情がない限り、特別な影響を及ぼすとは言えないため、
その区分所有者からの承諾は不要だとしました。
（東京高裁判例　平６．８．４）

ようするに、
盲導犬など区分所有者の生活になくてはならない存在のペットは別として、
ただ可愛いだけのペットでは、このケースの場合、飼うことができなくなって
しまうということになります。

最近のマンションでは、
そのほとんどが管理規約・使用細則のなかでペットの飼育に関する定めが
明記されておりますが、古いマンションなどではペットの飼育に関して特に
規約で定めていない場合もあります。

マンションの購入を検討する際、特にペットの飼育を希望される方は、
そのマンションでペットをよく見かけるなどということだけで判断しないで
しっかりと管理規約の中身もチェックしておきましょう！

編集長：石井秀雄（マンション管理士）
 

これからブログを書こうとパソコンに向かいながら、
隣にある別のパソコンをＴＶ画面にしてみたところ懐かしい店の名前が．．．
“なんつっ亭”という秦野渋沢のらーめん屋さんです。

どうやら番組企画でらーめん対決を行っている様子。

このらーめん屋さんは、私が２年前まで二宮に住んでいたころに
その当時の家から車で１５分の近さでよく通っていたお店なんです。
当時もいつも行列が出来ていて、かなり有名な人気らーめん店らしいですよ。

あ?懐かしい。

そういえば、二宮に暮らしているころには近場にお気に入りの美味しいお店が
いろいろと有ったんですよねぇ。
らーめん屋さん、うなぎ屋さん、そば屋さん、すし屋さん、釜飯屋さん、etc．．．

実は昨日も仕事を終えてから
国府津にあるお気に入りの“うなぎ”屋さんへ行く予定だったのですが、
結局は、家内が体調不良だったために
娘と二人、Ｍｒ　Ｍａｘのフードコートで“うどん”になってしまったのでした。

先日、Ｍ社長は私のブログで“美味しい話”だけ見ていると言ってたし、
私のお気に入りのお店をもっとご紹介していこうかなと考えております。

いや?それにしてもこんな番組を見たらお腹が空いてきちゃって．．．

それに明日は、
早朝４時に起きてジーコ・ジャパンを応援しなくてはならないので．．．

今日はこの辺で帰らせていただきます。ゴメンナサイ。

また明日からは真面目に取組みます。

編集長：石井秀雄

今日は娘の幼稚園で“保育参観日”がありましたので
出社前に少し寄ってきました。（父の日は行けなかったので．．．。）

上の絵は、たぶん父の日用に娘が描いたのでしょう
“パパの絵”です。

廊下には沢山のパパの顔が貼り出されておりました。

目が大きいところは似てるかなぁ

でも、ゴマのようなヒゲはたぶん娘のなかのイメージなのだろう

それにしても、乗っかっただけ（？）のような髪の毛は．．．
ももちゃん　パパはまだこんな状態じゃないぞぉ

カラフルな沢山のハートは娘のお決まりサインです。

今日は、パパとママが廊下から見ているせいか、
娘は、朝の挨拶、お歌、七夕用の工作　と全てモジモジしてしまっている。
この恥かしがり屋さんは誰に似たのかな？

七夕用の工作で作っていた短冊には
“おおきくなったらバレリーナになりたいです”って書かれてありました。

へぇ?　バレリーナかぁ　いいんじゃない

もしかして、“宝塚”も夢じゃないかも・・・？

まぁ　あと１３年も先のことですけどね

それまでは、
娘がやりたいと言ってたことを好きにやらせてあげられるようにがんばります。

編集長：石井秀雄

今日は“父の日”ということもあって
今朝は出社時間を少し遅らせて、娘と朝食を食べながらコミュニケーションをとってきた。

これが娘からの父の日のプレゼント

ペンスタンドだそうです。

ここ数日かけて幼稚園で作ったらしい。
裏には親子３人の家族写真も貼ってあり、
なかなかの出来栄えだ。

娘は工作が好きで、よく折り紙などで遊でいるようだし、
また絵を描くのも好きなようです。

これは数日前に描いた水彩画の“自画像”

こちらも４歳の子供のわりにはよく描けているように思う。
親馬鹿かな・・・？
現在この絵は私が使っているパソコンのデスクトップの背景となってます。

私も子供のころは絵を描いたりするのが得意で、
学校でも美術の成績はいつも良かったように記憶しているが、
娘が工作や絵を描くことが好きなところは私に似たのかもしれない。

将来は、“芸大”・・・？

私としては将来娘には“宝塚音楽学校”に入ってもらいたいと
ひそかに夢描いているのだが．．．。

いずれにしてもお金が掛かりそうだなぁ。

そんな娘も来月には５歳になります。

最近は仕事ばかりでなかなか構ってやれず、
昨日も幼稚園であった父の日の催しをやはり仕事の都合で
欠席してしまい、娘にはまたまた寂しい思いをさせてしまいました。

ももちゃん、いつもいつもゴメンネ。
でもね、夏休みには大好きな温泉旅行に行けるようパパがんばりますよ！

娘の成長がとても楽しみです。

編集長：石井秀雄

昨晩は同じセンチュリー２１の加盟店であります
Ｃ２１リビングライフの森口社長と、
Ｃ２１ランドナビの熊田社長にご一緒させていただきました。

お二人は当然私よりも経営者として先輩でありまして、
この湘南地域の不動産業界でも成功されている社長様たちなのです。

そんなお二人と食事をしながらお話をさせていただくと、
いろいろと貴重なお話が伺えますが、
苦労話として必ず話題にあがるのが「人」です。

“企業は人なり”

良い人材をどれだけ多く雇えるかがその企業の将来性に大きく係ってきます。

人を募集する。・・・求人募集
人を見極める。・・・面接採用
人を育てる。・・・教育
人を束ねる。・・・統率・管理

この「人」についてはお二人も例外なく、
私と同様に常に頭を悩ませていることだそうです。

やはり人は難しい．．．。

なかなか正解は見つけられないから、
先ずは会社のトップとして自分自身を高めていくことしかないかなぁ。

今、ここにいるスタッフの皆さんが仲介プラザへ入社してきたのも“何かの縁”

このスタッフたちが出来るだけ永く仲介プラザで勤めていただけること、
そして将来、私の遺伝子を持ったリーダーが誕生してくれることを切に願います。

そのためにも、今は己に厳しく．．．．．忍。

編集長：石井秀雄

昨日は家に帰ってからスポーツニュースでジーコ･ジャパンの敗戦を知りました。

えっ　そんなぁ?。
しばらくはショックに打ち拉がれて、現実を受入れられない私でした。

あ?ぁ。負けちゃいかんだろ負けちゃ　せめて引分けに．．．

今朝起きて、テレビをつければ追い討ちをかけるように“日本敗戦”の話題ばっかり。
それでも、一晩たって冷静になると、こんな失望感を数ヶ月前にも味わったような？

そう、野球のＷＢＣ２次リーグ第３戦の韓国戦。
あの試合も絶対負けられない状況のなかで惜しくも逆転負け喫したけど、
それでも大会が終わってみれば“王ジャパン”は優勝だったよなぁ。
一度は諦めた分、あの優勝の喜びは一入だったっけ。

となると、ワールドカップもサプライズがあるかも・・・？

私のなかでこんなシナリオが出来上がった。

まずブラジルがクロアチアとオーストラリアに勝って、
早々に決勝トーナメントへ進出を決める。

日本は気持ちを入替えて次のクロアチアに絶対勝利する。
（必然的にクロアチアは脱落）

そして日本対ブラジル戦では決勝トーナメント進出を決めて
余裕のブラジルが神様ジーコに敬意を表して（？）
ちょっと力を抜いてくれれば日本が勝利する。これがサプライズ！

あとはクロアチアが意地を見せてオーストラリアに
勝利すれば日本の決勝Ｔ進出が決まる。

どうでしょう？このシナリオ。我ながらカ・ン・ペ・キ

そのためにも、今晩のブラジルを応援しなくっちゃ！

明日は定休日、
私は宅建協会北地区の研修旅行に行ってきます。

目的地は六本木ヒルズとお台場！　いわゆる“おのぼりさん旅行”です。

奥さんを誘うように言われておりましたが、
子供のお迎えなどもありまして明日は仲介プラザの小野寺圭子ちゃんが
ご一緒していただけることになりました。（無理に誘ったわけではないので念のため）

なにかご報告できるようなことがありましたら、
木曜日のブログでご紹介したいと思っております。

編集長：石井秀雄