各銀行から住宅ローンの１０月の金利が送られてきました。
たとえば、三井住友銀行．．．
変動金利が０．２５％ＵＰして２．６２５％となり、
逆に超長期固定金利型（全期間固定）は年数によって若干下がったものもあります。
商品によっては１．２％の金利優遇を実施中！
最近は、リスクの分散を考えて
変動金利または固定金利特約型と、超長期固定金利型とを組合わせた
ミックスプランを利用されるお客様も非常に多いとのこと．．．。
住宅ローンに関しても、
当社にてシュミレーションしたものをご提案させていただきます。
お気軽にスタッフまでお問合せ下さい。
編集長：石井秀雄
火曜日の夜はセンチュリー２１の逗子の加盟店であります
リビングライフのＭ社長とご一緒させていただきました。
Ｍ社長と藤沢で約束をする時には
ほとんどが南藤沢の焼鳥屋さん“赤ひげ”に行きます。
私、子供のころから焼鳥が大好きで
いろいろな地域で焼鳥屋さんをみつけては食べに（飲みに？）通います。
そんな焼鳥好きの私が今１番気に入っているお店がこの“赤ひげ”です。
まず、このお店の焼鳥は塩味だけでタレ味はありません。
ですから“焼鳥はタレ派”という方にはダメな店でしょう。
それから、
お皿に盛られたキャベツが“だし酢（？）”に浸かって出てきて、
焼鳥はそのキャベツの上に直接置かれていくというスタイル．．．。
焼鳥を食べてはキャベツを千切ってつまみ、そしてお酒を飲む。
鶏肉の間に挟まっているネギは長ネギではなく玉ネギというのも特徴。
以前に聞いたことがありますが、
こういうスタイルは九州のどこかの地域のスタイルだとか．．．。
Ｍ社長も藤沢といえば必ずこの店を指定してきますが、
特にこのお店の“豚足”がお目当ての様子。
新鮮な“豚足”も炭火でじっくり焼いて、
キャベツにかかったものと同じ“だし酢”に浸かってでてきます。
正直、私は“豚足”が苦手でしたが、
先日はＭ社長の「騙されたと思って食べてみな。」の一言につられて
初めて食してみると、まったく臭みもなくゼラチン状の身が香ばしく焼けて美味しい。
これは本当に は・ま・り・ま・す！
お酒も色々と用意されていて酒飲みの私にも嬉しい。
藤沢で焼鳥を食べたくなったら、
南藤沢の“赤ひげ”さんはおすすめです。
編集長：石井秀雄
今日は、夜の約束もキャンセルとなってしまい
急きょ無理を言って“湘南そう快館”でマッサージをしてもらいました。
ロッカーで着替えていると、
壁に「１０月１４?研修旅行のためお休みをいただきます。」の貼紙が．．．。
治療中、山田代表に「研修旅行って何処に行くんですか？」と尋ねると、
力強く「グァムですよっ」って即返ってきた。
グァムかぁ。もう何年も行ってないよなぁ。
聞くところ、家族同行で３０名の団体さんだったこともあり、
５年前から計画してようやく実現したらしい。
この件を、帰宅してから家内に報告する。
家内：「そう。家族同行でそれは楽しそうねぇ。」
私：「そうだねぇ。これだけの大人数だから日程を合わせるのが大変だったみたいだよ。」
家内：「会社の負担も大変だろうしねぇ。」
私：「そうかぁ それで５年もかかっちゃったんだねぇ。」
家内：「でも負担は大きくても家族一緒がいいわよ。だって旦那だけが行くのは．．．。」
私：「？」
家内：「だって家族の支えがあってこそ安心して仕事が出来るんでしょ。」
私：「それもそうだね。じゃぁＣ２１仲介プラザも家族同行の旅行ができるようがんばろう！」
家内：「そうよぉ それがいいわよ?。」
私：「うん うん。」
家内：「ところで、“湘南そう快館”は５年だけど仲介プラザは何年後かしら？」
私：「・・・・・・・・・」
編集長：石井秀雄
昨日のブログを見た部長（家内）から、
「“案内たくさん取る”とかって、お客さんが見たら引くのでは．．．」
と忠告を受けました。
たしかに、
自分でも“案内たくさん”という内容は好ましくないかな．．．と
少し感じながら書き込んでいたわけですが、
しかしながら、
Ｃ２１仲介プラザのスタッフがたくさんのご案内をして、
お住まいを買ったり借りたりしていただけるということは
それだけお客様の夢が叶うということ。
そのお手伝いをして、
結果としてＣ２１仲介プラザが繁盛すれば嬉しい限りです。
やっぱり、当社も営利企業、
私自身、たくさんのご成約をいただき業績ＵＰを望んでいることに違いありません。
私が営業マン駆け出しのころ、
その当時の上司（鬼軍曹）がこんなことを言っていたのを思い出します。
「いいか石井 最初お客様は俺たち不動産の営業マンを“ペテン師”のように疑って見ている。
それが、一生懸命に対応し誠心誠意尽くすことによって、マイホーム購入の夢が叶った時には
“ペテン師”の“ぺ”が取れて“テン師＝天使”になっているんだよ。どうだっ 不動産の営業マン
って こんなにやり甲斐のある仕事はないぞぉ。（かなりの濁声で）」 なんて．．．
これからも、
お客様をもっともっとご案内して“夢実現”のお手伝いをしていきたい。
編集長：石井秀雄
先日１９日に、
全国各都道府県の“基準地価格”（都道府県地価調査標準価格）
の発表がありました。
基準地価格とは、国土利用計画法に基づき、
毎年７月１日現在の価格として各都道府県が地価調査を行い、
国土交通省がまとめて９月中旬に公表されるもので、
国土法の届出価格の審査のほか、公示価格同様、一般土地取引の指標とされています。
同じ公的価格の“公示価格”（このブログで３月２４日に紹介）が
概ね０．６平方キロ当りに１地点とされているのに対し、
基準地価は概ね１平方キロ当りに１地点が選ばれており全国に約３万地点あります。
私たち不動産業者では、
土地の査定を行う際に、公示価格・基準地価格に加えて
“相続税路線価格”（このブログで８月３日に紹介）も活用します。
これから所有不動産の査定を検討されている方は、
その担当者が、もしもこれらの公的価格を分からない営業マンでしたら
その査定依頼はちょっと考え直したほうが良いかもしれませんね。
編集長：石井秀雄
この“夕焼け”の写真は、Ｃ２１仲介プラザの事務所から撮ったものです。
ブログとは関係ありませんが、あまりにもキレイだったので思わずシャッターをきりました。
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今日は“敬老の日”でしたね。、
皆様は、日頃、お爺様・お婆様とどのくらいお会いしてますでしょうか？
私事ですが、
子供のころ、親の都合で母親と離れて暮らしていたため、
私が小学校６年生から成人になるまでの間、祖母が食事の世話をしてくれました。
“熱海”は坂ばかり．．．というより坂しかない街ですが、
祖母は、毎日毎日その坂を２０分ほどかけて歩いて通ってくれました。
そんな祖母には本当に感謝しております。
最近は、膝を悪くしてあまり家から出かけていないと聞きます。
ちょっと心配なのですが、
近いうちに孫の顔を見せに熱海へ帰りたいと思ってます。
婆ちゃん 今日は帰れなかったけど
近いうち娘を連れて帰るから何か美味いものでも食いに行くべぇなぁ！
編集長：石井秀雄
おかげ様で、
来週から新たに女性スタッフが1名加わることとなりました。
早々に“スタッフ紹介”ページへＵＰいたしますのでお楽しみに！
しかし．．．
これでＣ２１仲介プラザは、
男２名に対して女性４．５名（０．５は週末だけ出社する部長さん。）
私、決して特別な“女好き”ではありませんが、
なぜか女性ばかりとなってしまったなぁ。
ぜひ男性スタッフもお待ちしてますよ！
こうなったからというわけではありませんが．．．
今読んでいる本は、
派遣会社の女性社長が女性社員の本音を書かいた
「上司の頭はまる見え。 」という本です。
この本を買うことになったきっかけは、
先日にこのブログでご紹介しました本で
「１時間でわかる図解Ｗｅｂ２．０」を買おうと思ってＡｍａｚｏｎ．ｃｏ．ｊｐを覗いた際に、
“この商品を買った人はこんな商品も買っています ”．．．と
一緒に紹介されていたのがこの本だったのです。
しかも、
１冊だと送料がかかるのに、２冊買えば送料が無料ときたら、
ど?せならとついつい２冊をまとめ買いすることに．．．。
う?ん Ａｍａｚｏｎさんはおじょ?ず。
この本、
まだ半分くらいしか読んでませんけど内容はかなり怖い。
怖いといってもホラー的なものではなく、
書かれている女性の本音が正に“目からウロコ．．．”の連続でコ・ワ・イ。
女性の扱いにあまり慣れていない私にとっては、
とても勉強になる本です。
女性スタッフがいない会社なんて皆無．．．
是非、経営者・上司の方々には読んでいただきたい１冊です。
編集長：石井秀雄
私、昨日からある曲が耳についてしまい苦しんでいます。
「♪た~らこ た~らこ たっぷり た~らこ♪」．．．と
何をしていても頭の中でリフレインされて、
油断してたらつい口遊んでしまいそうで怖い。
そんなところをスタッフに聞かれたら．．．．．
あぁ?恥ずかしい。
決して“たらこ”は嫌いでないけど
何も歌にまでしなくてもねぇ キューピーさん。
昨日のお休みにはその他にも．．．
自宅にもセカンドマシーンを購入してから３週間、
ようやく光ファイバーがつながると喜んでいたら問題が発生。
建物内に予定していたＬＡＮケーブルの配線が不可となって
急きょ無線ＬＡＮにすることとなってしまった。
夜８時すぎから慌てて電気量販店に出かけ
無線ＬＡＮカードを買おうとしたところ．．．
若い店員さんが明るく「在庫切れです。」とおっしゃいました。
．．．．．．。
結局、ネットはまたしても御預けとなってしまった。
そんなこんなで、
先週に引続きフラストレーションのたまる休日となってしまい
あ?残念。
でも、逆にそんな時って俄然仕事に燃えちゃうんですよね。
さぁ 今度は３連休．．．
天気はあまり良くないようだが、
先週以上の成果があげられるようがんばるぞぉ。
編集長：石井秀雄
先週の週末とはうって変わって、
おかげ様で今週末は“大盛況”でしたぁ?。
特に今日はご予約のお客様に合わせ、
フリーで来店されたお客様が何組も．．．。
久しぶりにお店は活気があり全員が大忙し、
スタッフの小野寺さんは結局お昼を食べれず終いのまま
夜９時ごろにようやく帰宅の途につきました。
そんななか、
私ときたらＭドナルドの“チキンヒレバーガー”と“てりやきバーガー”を
申し訳なく感じながらも、我慢できず頬張ってしまった。
小野寺さん ゴメンナサイ．．．
この週末２日間で、
賃貸のお客様からお申込みが４件と．．．（もう何件か増えそうだなぁ）
明日は売買も口開けの契約があって．．．
ようやくＣ２１仲介プラザもエンジンがかかってきたな。
スタッフ諸君
ここからエンジン全開でがんばっていきましょう！
しかし．．．
この賑わいは嬉しい悲鳴だが、
こうなるとスタッフの人手が足りないくらいだなぁ。
明日には求人誌が店頭に並ぶことだし、
明るく・元気なスタッフが早く入ってくれることを期待したい。
神様お願いっ。（左上の神棚に向かって．．．）
編集長：石井秀雄
Ｃ２１仲介プラザがある「湘南台」には
ランチの美味しいお店がたくさんありますが、
その中でも、いま私が一番気に入っているランチは
“ちんちく林”さんの“しょうが焼きランチ”です。
豚ロースとたっぷりのオニオンに
自家製のジンジャーソースがよくからまりご飯との愛称がばっちり！
添えられたポテサラと生野菜、お漬物がいい箸休めにもなって
バランスのとれた大好きなランチです。
お値段９４５円はちょっとリッチですが、この内容であれば十分に納得です。
こちらのお店はステーキハウスのため、
店内にはすてきな音楽も流れて落着いた雰囲気のお店です。
写真の奥に移っている“ハンバーグランチ”は
おそらくこの店の人気№１ランチメニューだと思います。
湘南台東口大通りを町田街道方面に歩いて信号２つ目を右折したらすぐのお店。
“今日は自分にご褒美”．．．なんて、
ちょっとリッチな気分でランチをお考えでしたら
湘南台の“ちんちく林”さんはおすすめですよ！
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今日はこの後１８時から、
横浜ベイシェラトンでセンチュリー２１神奈川地域の合同地区懇談会があります。
本日の懇談会では、
同じセンチュリーの関西圏で活躍されている会社の社長さんを招き
“ネット活用法”などの講演会も予定されております。
しっかり勉強し、
Ｃ２１仲介プラザにも活かせる“何か”を得てきたいと考えております。
明日・明後日は定休日となっております。
また木曜日にお会いしましょう！
編集長：石井秀雄
朝は娘のリクエストで“レーズンパン”を焼きました。
パンを焼いたといっても、
先日購入したばかりの“ホームベーカリー”にお任せです。
前の晩に、粉・水・砂糖・イースト・レーズンなど．．．
分量を間違えないように計り入れ、
あとはタイマーをかけてスイッチポン！
そして今朝出来上がった“レーズンパン”がこちら↓↓↓
みごとな出来上がりに娘共々“感動”
家庭で作ったパンでも焼きたてなので十分美味しかったですよ！
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本日はこれから大事なお取引先の方と食事会がありまして．．．
この辺で失礼させていただきます。
編集長：石井秀雄
