１１月３０日．．．
今月も今日で終わり、
明日からは１２月で今年も残すところあと１ヶ月ということになりました。
Ｃ２１仲介プラザの年内の営業は２４日までとなりますから、
休みなど考えると正味２０日間．．．
スタッフ全員が悔いの残らないよう最後まで精一杯がんばります。
そんな中、今日は朝から良くない話がひとつふたつと．．．。
そのためか気持ちがなんとなくブルーになっているので、
こんな日は気分転換に一汗かいてから帰りま?す。
そんな訳で少し早いですが一足先に上がらせていただきます。
明朝は１２月の月初ミーティングがありますので、
士気を高めるためにも
私自身がしっかりと気持ちを入替えて出社します。
編集長：石井秀雄
朝からバタバタしていてもうこんな時間になってしまったぁ。
今日はこの後に関内で接待があり、
電車の時間が迫ってきましたのでそろそろ出かけます。
すいません．．．。
明日は定休日、
娘とＸ’ｍａｓツリーを出して一緒に飾り付けする約束をしてま?す。
それでは行って参ります。
編集長：石井秀雄
今朝、茅ヶ崎市甘沼の引渡しを終えてきました。
早速、明日から建物の解体工事に入って
更地になり次第売り出す予定をしております。
土地は約２６坪で建築条件付売地での販売を予定しておりますが、
３ＬＤＫの建物付で２０００万円台の建売住宅として売出す計画もあります。
価格・条件等の詳細が決まりましたら、
このサイトに即ＵＰしますのでお楽しみに！
このほか、茅ヶ崎市浜之郷での売出しも予定中．．．。
茅ヶ崎方面でも新築住宅をお探しの方は
お気軽にお問い合わせ下さい。
編集長：石井秀雄
今日も戸塚“神明台 中古住宅”のオープンハウスに行ってきました。
いやぁ? 今日は時折小雨がぱらつきとにかく寒かったぁ。
そのせいか前日に比べてお客様のご来場も少なく、
持っていった本「白州次郎 占領を背負った男」を半分ほど読むことができた。
この本、なかなかおもしろい本だが全てを読みきったら感想を書きたい。
そんな寒い中も、
連日ご来場いただき熱心に見学されていったお客様が数組いたので
手ごたえ十分。
“良きご縁”あって見事成約！・・・なんて運びになればありがたい．．．。
近頃、現地販売会へのご来場者数がめっきり減っている傾向にあるが、
やはり良い物件にはユーザーも敏感に反応されるということを再認識した２日間でした。
編集長：石井秀雄
今日は、戸塚区矢部町“神明台中古住宅”のオープンハウスに行ってきました。
天気もまずまずで、
最近のオープンハウスでは上々の来場者数でした。
現地にいらっしゃった地元大手不動産会社の営業マンが
「神明台は人気が高いけどなかなか売り物が出てこなかったんですよぉ．．．。」
なんて行ってたから近所の方も注目の物件なのかもしれない。
それにしてもこの時期は明るい時間が短い。
朝一番に準備して、早々にいらしたお客様を応対。
そして軽くランチの後に、数組のお客様が立て続きに来場される。
少し落着いた時間に“白州次郎さん”の本を読んでいると、
１０ページも読めないうちに陽が落ちて暗くなってきた。
あっという間の１日、不動産屋さん泣かせの季節だなぁ。
明日は天気が悪いようだが、
何とかこの２日間に来場者されたお客様のなかで“良いご縁”があることを願いたい。
編集長：石井秀雄
本日、先月に家を購入いただいたＫ様の引渡し取引があった。
その取引の最中の会話で、
今日も一緒に来ていたＫ様の上のお子様が２歳で２月生まれだと聞いた。
今２歳で２月生まれということは．．．私の甥っ子“ハルくん”と同じだぁ。
どうりで“ハル”と同じまだ人間になりきれていない動物的な動きをして
いるなぁと思った。（Ｋ様 ゴメンナサイ．．．。）
そしてこの後に驚きの事実が判明するのでした。
Ｋ様の奥様と私の会話です．．．。
私：「私の甥っ子も今２歳の２月生まれなんですよ。」
奥様：「へぇ?そうなんですかぁ。」
私：「甥っ子は２月１７日生まれなんですよ。」
奥様：「えっ?この子も２月１７日生まれなんですよぉ?。」
私：「そ?ですか。それはそれは．．．。」
奥様：「偶然にも すごいですねぇ。」
私：「はい うちの妹はＹ産婦人科で生んだんですけどねぇ。」
奥様：「えっえ? 私もＹ産婦人科です。」
私：「・・・・・驚いた。」
奥様：「すご?い 同じ日に、しかも同じ病院で．．．。」
私：「私も行って並んでいる保育器に入った甥っ子を見てますからお子さんも．．．。」
奥様：「そうねぇ じゃあ私と妹さんは会ってるはずだから顔を見れば分かりますよ。」
私：「いや?驚きました。」
奥様：「すご?い 今回御社で家を買ったのも何か有ったのかもしれないわねぇ。」
なんとなんと、Ｋ様と私の義理の妹が同じ日に同じ病院で出産していたのです。
偶然とはいえ いや?驚きました。
今回のように不動産の取引に携ると“縁”というものを強く感じる時がよく有ります。
以前にも．．．
当時お世話になっていた先輩営業マンが、電話営業で湯河原の家を
買ってもらったその買主が１０年以上も疎遠になっていた私の母親だったとか、
平塚のマンションのオープンルームで現地に待機していた時に、
昔に付合っていた元彼女がご主人と子供を連れて来場したなんてことも有りました。
今回の事にしても確率で言ったらどれ位のものなのでしょう．．．。
不動産取引にはほんと?に“縁”を感じます。
これからも あっ と驚くような“良いご縁”が沢山ありますように願っております。
編集長：石井秀雄
一昨日、２１日は千葉の“きみさらずゴルフリンクス”へゴルフに行ってきました。
なぜこのコースを選んだかと申しますと、
ハウスプラネットの酒井社長が「俺は難しいコースじゃなきゃ行かない。」
なんてことを言うもので決まったのです。
現地に着いて．．．
前評判では聞いていましたが、
フェアウェイはラクダのコブのようになっていて平坦な所が少なく、
グリーンは正にポテトチップのようにうねっていて、
ラフは膝丈くらいの草が寝そべっていてボールが入ったら探せない．．．。
しかも、またまた酒井社長の「距離短いからバックティーからやろうよ」という
悪魔の囁きにお人好しの３人は付き合ってしまった。
超?ヘボゴルフの私はスコアはメタメタなうえに、
ラウンドでボールを８個無くし、３個は傷だらけにしてしまった。
遊びに行っていて、こんなに憂鬱になりながらのプレーは最近無かったなぁ。
それでも、“難しいが故に攻略のし甲斐がある”というキャディーさんの話が
ヘボな私でも少しは分かるような気がするな。
今度はもう少し腕を磨いてからもう一度チャレンジしたいコースでした。
それでも、先ずしばらくは平坦で簡単なコースがいいかなぁ．．．。
編集長：石井秀雄
ごめんなさい
今日は都合によりこのブログをお休みさせていただきます。
明日・明後日は定休日です。
木曜日からまたよろしくお願いします。
編集長：石井秀雄
今日は戸塚区矢部町“神明台分譲地内 中古住宅”のご紹介です。
この“神明台分譲地”は戸塚区のなかでも人気の高い分譲地です。
建物は細田工務店が施工の
平成元年２月築・地下１階付２階建４ＬＤＫ＋フリールーム。
屋根付ガレージはシャッター付で大型車も可能なサイズです。
キッチンは昨年７月にＩＨコンロ付キッチンへ交換しました。
戸塚駅までは徒歩１７分、踊場駅も１５分で利用可能です。
北側６．５ｍ道路でゆとりの街並み．．．。
矢部神明台公園は徒歩１分、
学区は、矢部小学校が徒歩６分に戸塚中学校が徒歩１３分、
買物は大型スーパーの西友が徒歩１６分 ．．．と生活施設も充実です。
現在、空家となっておりますので年内のお引渡しも可能。
お正月を新居で．．．まだまだ間に合いますよ！
気になる価格は４，８８０万円
１１月２５（土）・２６（日）日にオープンハウスを開催致しますので
是非この機会にご内覧下さい。
編集長：石井秀雄
数日前、何かで“今年の新築マンションの供給戸数が前年比大幅減少”
なんて記事を見ました。
なんでも、その原因として
「分譲業者が新築マンションの価格が上がることを期待して供給を先送りしている．．．。」
などと書かれておりました。
となると．．．
その影響を受けて、今まで供給過多気味だったマンション市場全体が
供給不足に変わって中古マンションの価格も上昇？．．．なんてことも考えられる。
実際、最近になって仲介プラザにはマンションを探されるお客様が多くなってきた。
また、茅ヶ崎にある取引先の業者さんに聞いても、
中古マンションの売行きが好調で場所によっては価格が上がっている
マンションもあるという。
金利のことなども合わせ考えると、
これからマンションの購入を検討されている方は少し急いだほうが良いかもしれない。
まぁ マンションの価格が上昇するといっても
まだまだ一部の地域（人気の高い地域）に限られると思いますけど．．．。
編集長：石井秀雄
今朝、一昨日にご契約いただいたお客様のＴ様ご夫婦が
箱根旅行の帰りにご来店されました。
その時の会話です。
Ｔ様：「長生きできるように“たまご”を沢山食べてきましたよ。」
私：「大涌谷の“黒たまご”ですねぇ。」
Ｔ様：「でも、私（ご主人様）よりもこっち（奥様のこと）に食べて長生きしてもらわないと．．．。」
私：「そうですねぇ 私のお客様でもいらっしゃいましたが男が残されると惨めなようですよ。」
Ｔ様：「私の最後は家内に見とってもらわなければ．．．。」
と帰り際にこんな会話をしましたら、
その会話を聞いていた担当の水澤は？？？？？
大涌谷の“黒たまご”は１個で７年・・・２個で１４年の延命祈願になるって話ですね。
大涌谷は芦ノ湖と並んで箱根の名所のひとつとなっており、
一度でも行かれた方はあの強烈な硫黄の臭いを思い起こすでしょう。
その大涌谷の名物が酸性熱泥で茹でた真っ黒なたまご 「黒たまご」です。
でも何年も行ってないなぁ。
聞いたらなにか私も行きたくなってきた．．．。
でも、うちの娘は臭いのが苦手だからダメだろうなぁ。
無理に連れて行って嫌われたくないから、
あちら方面にゴルフへ行った帰りにでも久しぶりに寄ってみよっと。
Ｔ様．．．
お土産に“温泉玉子饅頭”を頂戴しましてありがとうございます。
“黒たまご”に似た真っ黒なお饅頭をスタッフ皆で美味しくいただきました。
ご馳走様でした。
お互い体に気をつけて長生きしましょうね！
編集長：石井秀雄
先日、ご契約いただいたお客様のＳ様から
取引が完了したお礼にと“洋梨（ラ・フランス）”とお米を送っていただきました。
Ｓ様は山形県の出身の方で、
わざわざこの“洋梨”の美味しい時期まで待って送るように手配いただけたそうです。
ですが．．．
実は私、“洋梨”を昔に食べた時からず?と苦手な果物のひとつだったのです。
なんか、グニャグニャした食感とくどいくらいの甘さが苦手になった原因と覚えてます。
今回送っていＹただいた箱には“１０日?１２日が食べごろです。”
なんてコメントがわざわざ書いてあり、
Ｓ様にもお礼するのに
３日間限定の美味しい“洋梨”を少しだけ食べてみようと母に剥いてもらって
食べてみると これが美味しいぃぃぃぃ。
水水しい食感と甘さと適度な酸味が“梨”と“桃”を足したような感じ．．．
あまりの美味しさに“洋梨”１個を一瞬で完食してしまった。
昔食べたあの“洋梨”はなんだったのだろう・・・？
正に“食べず嫌い”を発見し、ひとつ減らすことができました。
私が好きな果物のＢＥＳＴ１に急浮上の“洋梨くん（ちゃん？）”
Ｓ様．．．
こんなに美味しい“洋梨”を送っていただきありがとうございました。
お米も楽しみに食べさせていただきます。
ご馳走様でした。
編集長：石井秀雄
９月の下旬から続く咳がなかなか治らないので、
先日病院に行って診察してもらったところ
風邪ではなくてアレルギーでは．．．とのこと。
今までにアレルギー検査をしたことが無く、
この際だからと採血して検査してもらうことに．．．。
そして一昨日、検査結果を聞きに行ってきました。
検査結果は、“スギ”が検査チャートの計りをふり切って強く表れていた。
その他、“ダニ” “ハウスダスト” “イヌ上皮” “大豆”が少々。
先生のお話を聞くと、
「アレルギーは“スギ”がひどい様だけどスギ花粉は春だし．．．
薬を変えてもう少し様子を見てみましょう。」とのこと。
話は続き、次にショッキングな一言が．．．
「それより石井さん 尿酸値が少し高くなってますよ。
ようするに“痛風”予備軍ってことですから気をつけて下さい。」
“痛風”・・・・・？
肉は好きだけど野菜も沢山食べてるし何故だぁ？
いずれにしても“痛風”ってものすごく痛いと聞くし、
これから忘年会シーズンに入りお誘いも多くなるので
ちょっと気をつけなくてはいけないなぁ。
―“痛風”にならないため過剰に摂取してはいけないもの―
・もつ類 ・脂肪 ・果糖 ・お酒 etc
編集長：石井秀雄
湘南台で土地をお探しの方 必見！
以前から企画しておりました当社の売主物件、
“湘南台６丁目の売地”がいよいよ今月下旬から販売されます。
土地面積は約３２坪の全２区画（うち１区画は角地）となります。
価格・諸条件等の詳細は、
販売窓口となっております下記の会社にお問合せ下さい。
●販売窓口（媒介業者） ↓↓↓↓↓
中央三井信不動産 藤沢センター
電話０４６６?２４?３１４７
担当：藤田・大西
編集長：石井秀雄
昨日の静けさとは一変、
やっぱり今日はお店が賑わいました。
午前中こそ天気もすっきりとしていなかったせいか、
店内は穏やかであったが、
午後になると一時は満席状態となって一部のお客様にはお待たせしてしまうようなことも．．．
せっかくご来店いただき
十分な対応ができませんでしたお客様には深くお詫び申し上げます。
これからの繁忙期に向けて、
スタッフを増員してサービスの向上に努めたいと考えております。
・・・・・ということで、
不動産に興味があり新しく仕事を探されている方がいらっしゃいましたら
本日新聞に折込まれている求人広告”アイデム”か
明日から店頭に並ぶフリーペーパー“ｊｏｂ ａｉｄｅｍ”に
弊社の求人記事が載っておりますのでご確認のうえエントリーして下さい。
仕事はやり甲斐十分、私達と共に働く新しい仲間を待ってます！
今なら．．．
年末の伊豆温泉旅館で行う忘年会への参加も間に合いますよぉ?。
編集長：石井秀雄
昨日から今日にかけて“長野県伊那市”へ物件調査に行ってきました。
正直申しまして．．．
この物件を紹介されるまでこの“伊那市”という所を知らなかった訳ですが、
この度縁あって土地の調査に行くことに．．．。
伊那市とは、
長野県の南部東寄りに位置し、
東に南アルプス、西に中央アルプスという二つのアルプスに抱かれ、
市街地は天竜川と三峰川が流れる人口約７４，０００人の都市だそうです。
伊那までは、
車で中央高速道路の“相模湖ＩＣ”から乗って約２時間で到着しました。
先ずは伊那市役所へ向かうことに．．．。
市役所に着いてまず建物が立派なことに驚きました。
伊那市は潤っている市なのだろうか・・・？
各担当課をまわり、
自分の知りたいことを色々と尋ねるわけですが、
地域性なのか（？）親切に教えてくれるもののサービス精神は感じられなかった．．．。
また、当り前のことではあるものの、
地方の都市でもしっかりとした都市計画が定められていることにちょっと関心してしまいました。
市役所での調査を終えて現地に向かいます。
今回の調査対象の土地は２現場ありましたが、
先に見に行った“下川手地区”の土地は現地から“南アルプス”を望むことができます。
辺りを見渡すと畑とハウスばかりで、
「すっごい所に来てしまったなぁ．．．。」というのが率直な感想です。
上の写真はその現地の様子です。
もうひとつの土地も見て帰路につき、
会社に戻ったのが夕方１７時過ぎですっかり暗くなっておりました。
久しぶりの地方調査に行ったわけですが、
これでどんな地域の物件でも扱える自信がつきました。
私．．．全国どこの地域でも行きますよ！
※物件の内容によっては当社で取扱えないものもございます。
編集長：石井秀雄
今日は．．．
１９時３０分から宅建協会“青年部会”の集まりが有り
その打合せを終えて今帰ってきたところです。
今日のテーマは“青年部会の骨格造り”
これからどんなことをテーマに運営していくか．．．を考え
皆それぞれ意見を出し合ってきたわけですが、
それにしても参加者が少なかったぁ。
最近は特に少なくなってきて、
今日なんかは参加 ６名という寂しさでした。
私が思うに、
この参加者を増やすということが最初のテーマではないかと感じる。
協会の湘南支部といっても、
茅ヶ崎も寒川も藤沢南部もあるわけだから、
もっと広い範囲からの参加者が増えてくれば
今までと違った情報交換も望めるはずです。
この会は現在のところ各社の№２、ようするに“次期社長さん”が多い。
せっかく次期社長が集まっているわけだから、
不動産業界全体のことを考えることもできるはずである。
私も含めて“経営者”とは、
自分の会社がどれだけ儲かるかが一番の関心事であることに違いない。
しかし、
もっと大きく見ていけば、
“不動産業界”全体の地位の底上げを行うことが
結果として各社の“儲け”につながるはずだと確信している。
本日の参加者のうち Ｉ 専務がこう言いました。
「不動産屋は馬鹿が多すぎる。もっと勉強しなくちゃダメだよぉ。」と．．．。
馬鹿が多いかは分からないが、
私も含めて確かに勉強が足りていない営業マンが多いことは強く感じる。
もっともっと勉強して、
自分のレベルを皆で高めあいながら本当のプロフェッショナルを増やしていく。
これが“青年部会”の最大のテーマになってくるのかもしれない。
今後の湘南地域の不動産業界を担っていく“青年部”
私自身、これからの“青年部会”の発展が楽しみです。
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明日・明後日は定休日となっております。
この連休はゆっくり休ませていただきます。
９日（木）は平常どおり朝９時３０分より営業しておりますので
よろしくお願い致します。
編集長：石井秀雄
９月２日から開催しておりました
センチュリー２１の“秋のフェア”が本日をもちまして終了いたしました。
この期間中、
沢山のエントリーを頂戴しまして誠にありがとうございました。
この抽選結果の発表は、
商品の発送をもってかえさせていただきます。
センチュリー２１では
これからも皆様にお楽しみいただけるような企画がいっぱいです。
どうぞ次回の企画をお楽しみに！
編集長：石井秀雄
朝、出社する途中で信号待ちしていると．．．
七五三の格好をした可愛い女の子に、
着慣れていなそうな背広を着たパパ、それに気合の入った（？）ママの
３人親子が横断歩道を渡っていった。
そうか 七五三の時期かぁ。
んっ うちの娘は５歳だけど七五三ってやらなくていいのかぁ？．．．と疑問に思い
すぐに家へ電話をすると
「うちは数え歳でやってるし、５歳は男の子で女の子は７歳でやるのよ！」って家内が．．．。
そのルールは良く分からないけど、
今年うちの娘は七五三でないということだそうだ。
それにしても七五三の格好って可愛いですよねぇ。
他人の子供を見ても思わず顔がほころんでしまいますよぉ。
そして７歳になった時の娘の七五三姿を想像して
更にデレ?っとなってしまう親ばかな私でした．．．。
今日は七五三だらけだからお客さんは少ないかなぁ・・・？
編集長：石井秀雄
１１月がスタートし、
早いもので今年も残すところあと２ヶ月となりました。
自身、悔いの残らないよう年末まで全力投球でがんばっていきます。
今月から、当社のホームページもリニューアルされて
新設しました“賃貸専用サイト”はもうご覧いただけましたでしょうか？
まだご覧になられていない方は こちら からどうぞ！
さて、９月２日から開催しておりましたセンチュリー２１“秋のフェア”も
この３連休でいよいよファイナルです。
Ｃ２１仲介プラザには、売買も賃貸も新着物件が続々と入荷しております。
まだまだフェアへのエントリーも間に合いますので、
ぜひこの機会に湘南台まで足をお運び下さい。
スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
編集長：石井秀雄
